राज्य द्वारा गृह स्वामित्व दर

स्वामित्व प्रवृत्तियों पर प्रभाव राष्ट्रव्यापी

संयुक्त राज्य भर में घर के स्वामित्व की दरें जनसांख्यिकीय रुझान, आय स्तर, निवास की स्थिति और कई अन्य कारकों से समान रूप से प्रभावित होती हैं। उदाहरण के लिए, उच्च आय वाले घरों में अपने घरों में निवास करने की एक उच्च प्रवृत्ति होती है, जिसके लिए वे खुद को शीर्षक देते हैं, कम आय आबादी के लिए जिसके लिए आवास की आवश्यकताएं अधिक बार किराए के माध्यम से पूरी होती हैं। कैलिफ़ोर्निया और न्यूयॉर्क जैसे राज्यों में जहां जनसांख्यिकी रुझान बहुत हद तक आव्रजन से प्रभावित हुए हैं, पहले से ही बड़ी आबादी में अतिरिक्त लोगों की आमद ने अधिक किराये की आवास इकाइयों के लिए उच्च मांगों को जन्म दिया है, जिससे इन राज्यों में गृहस्वामी दर में कमी आई है। अमेरिकी समाज के कई पहलुओं में जातीय जनसांख्यिकी भी एक प्रमुख भूमिका निभाती है, और घर का बना एक अपवाद नहीं है। श्वेत अमेरिकियों के पास किसी भी अन्य समूह की तुलना में घर के मालिक होने की दर सबसे अधिक है, जबकि अफ्रीकी अमेरिकियों और अन्य अल्पसंख्यक समूहों के बीच गृहस्वामी को पूरे देश में बहुत कम माना जाता है।

राज्यों कि सूची में शीर्ष

औसतन, अमेरिका में गृहस्वामी कुल मिलाकर 67.56% है। यह आंकड़ा काफी हद तक अन्य विकसित अर्थव्यवस्थाओं और पोस्ट-इंडस्ट्रियल देशों में देखा गया है। मिडवेस्ट के राज्यों में घर के मालिक होने की दर सबसे अधिक है, और वहां के अधिकांश राज्यों के लिए यह आंकड़ा 70% से ऊपर है। वेस्ट वर्जीनिया पूरे देश में सबसे ऊंचा स्थान पर है, क्योंकि इसकी आबादी का 74.6% हिस्सा किराए पर लेने के विपरीत है। डेलावेयर, मिशिगन, मिनेसोटा, मेन और आयोवा में अगले सर्वोच्च राज्यव्यापी आंकड़े हैं, इन सभी राज्यों के भीतर घर के स्वामित्व का अनुमान 72% और 73% के बीच है। स्वामित्व की इन उच्च दरों के लिए स्पष्टीकरण को आंशिक रूप से इस तथ्य से समझाया जा सकता है कि देश में ये राज्य अन्य राज्यों की तुलना में अपेक्षाकृत कम आप्रवास दरों का अनुभव करते हैं, विशेष रूप से अमेरिकी दक्षिणी सीमा के साथ। इन राज्यों में अनुकूल आर्थिक और सामाजिक कल्याण नीतियां भी हैं, जो घरों को खरीदना आसान बनाती हैं, खासकर उन नीतियों को जो इन राज्यों में बंधक ऋण से संबंधित हैं।

विरल जनसंख्या प्रभाव

सामान्य तौर पर, अपेक्षाकृत कम जनसंख्या घनत्व वाले राज्य घरेलू स्वामित्व की उच्च दरों का प्रदर्शन करते हैं। इस प्रवृत्ति के उदाहरणों में वरमोंट, इंडियाना, यूटा और न्यू हैम्पशायर शामिल हैं, जिनकी स्वामित्व दर 70% से 72% के बीच है। इन राज्यों में कम घनी आबादी के साथ, देश भर के अन्य क्षेत्रों की तुलना में भूमि संसाधन कम तनावपूर्ण हैं। उनकी राज्य सरकारों और रियल एस्टेट डेवलपर्स को अपनी अधिकांश आबादी के लिए घर की मांगों को पूरा करने में अपेक्षाकृत आसान लगता है, मेगा आबादी वाले क्षेत्र के विपरीत, जहां अधिक आवास परियोजनाओं के लिए जमीन मिलना आमतौर पर मुश्किल होता है। राष्ट्रीय आंकड़े यह भी बताते हैं कि अधिकांश उल्लेखित राज्यों की वार्षिक आय राष्ट्रीय औसत से कहीं अधिक है। इन क्षेत्रों में से कई में रहने की कम लागत अक्सर परिवारों के लिए अपनी बंधक योजनाओं और इन राज्यों में घर के भुगतान के वित्तपोषण के लिए बचत करने में सक्षम होने की अधिक संभावना है।

आने वाले वर्षों में दरों में बदलाव

आर्थिक मंदी के पतन के बाद से आने वाले वर्षों में गृह स्वामित्व अपने चरम पर पहुंचने की उम्मीद है। अनुमान है कि अर्थव्यवस्था मजबूत बढ़त हासिल करना जारी रखेगी, और इसका मतलब है कि मध्यम आय वर्ग अपने घरेलू आय में उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद करेगा। रियल एस्टेट उद्योग भी अनुमानित मांगों को पूरा करने के लिए अपने पैर की उंगलियों पर रहा है, क्योंकि अधिक अमेरिकी संभवतः निकट भविष्य में अपने स्वयं के घर खरीदने या बनाने की स्थिति में होंगे। इदाहो, मोंटाना, केंटकी, व्योमिंग और कंसास जैसे राज्यों में, जहां घर का मालिकाना औसतन 68% है, अर्थशास्त्रियों और रियल एस्टेट विशेषज्ञों का अनुमान है कि आंकड़े डेलावेयर जैसे राज्यों के साथ प्रतिस्पर्धा करने के लिए बढ़ेंगे। बहरहाल, शहरीकरण और रहने की लागत में दीर्घकालिक रुझान अंततः घर के स्वामित्व की राष्ट्रव्यापी दरों को नीचे की ओर मजबूर कर सकते हैं।

गृह स्वामित्व दर राज्य द्वारा

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श्रेणीराज्यहाउसिंग इकाइयाँ स्वामी द्वारा अधिकृत (%)
1पश्चिम वर्जिनिया74.6%
2डेलावेयर73.0%
3मिनेसोटा73.0%
4मिशिगन72.8%
5मेन72.7%
6आयोवा72.4%
7न्यू हैम्पशायर71.7%
8वरमोंट70.4%
9इंडियाना70.3%
10अलबामा70.1%
1 1पेंसिल्वेनिया70.1%
12यूटा69.9%
13मिसिसिपी69.8%
14मोंटाना69.7%
15व्योमिंग69.7%
16इडाहो69.6%
17मिसौरी69.0%
18दक्षिण कैरोलिना68.7%
19विस्कॉन्सिन68.7%
20केंटकी68.6%
21ओहियो68.4%
22फ्लोरिडा68.1%
23कान्सास68.1%
24टेनेसी68.1%
25कनेक्टिकट68.0%

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