ब्लॉकबस्टिंग क्या थी?
ब्लॉकबस्टिंग क्या थी?
ब्लॉकबस्टिंग 20 वीं शताब्दी के उत्तरार्ध में अमेरिका में हुई एक रियल एस्टेट प्रथा थी, खासकर द्वितीय विश्व युद्ध के अंत के बाद। बुकानन बनाम वारले में सुप्रीम कोर्ट के 1917 के फैसले से इस प्रथा को पहली बार शुरू किया गया था, जिसने नस्लीय अलगाव कानून को अवैध बना दिया था। प्रतिक्रिया में, विक्रेताओं और रियल एस्टेट एजेंटों ने निजी बिक्री अनुबंधों में नस्लीय प्रतिबंधों को नियोजित किया, एक अभ्यास जिसे बाद में 1948 में सुप्रीम कोर्ट द्वारा शेली बनाम क्रैमर में अवैध बना दिया गया था। इस समय, अधिकांश सफेद पड़ोस में घरों को काले अमेरिकियों को बेचना कानूनी हो गया।
रियल एस्टेट एजेंटों और डेवलपर्स ने उस समय के दौरान धनाढ्य, श्वेत निवासियों को कुछ पड़ोस के निवासियों को यह समझाने के लिए कि उनके अल्पसंख्यक समूह उनके पड़ोसी बन जाएंगे, ब्लॉकबस्टिंग तरीकों का इस्तेमाल किया। इन सफेद परिवारों ने गलती से कम संपत्ति मूल्यों और अपराध में कथित वृद्धि के बारे में चिंतित थे, अपने घरों को बाजार की कीमतों से नीचे बेच दिया और पड़ोस को छोड़ दिया। इस प्रतिक्रिया को कभी-कभी "सफेद उड़ान" के रूप में जाना जाता है। रियल एस्टेट एजेंट, जिन्होंने इस डर को पैदा करने का काम किया था, फिर इन घरों को बाजार की कीमतों पर नस्लीय अल्पसंख्यकों (आमतौर पर अफ्रीकी अमेरिकियों) को बेच दिया।
ब्लॉकबस्टिंग विधि
श्वेत निवासियों को यह समझाने के लिए कि काले निवासी जल्द ही पड़ोस पर कब्जा कर लेंगे, रियल एस्टेट एजेंट कभी-कभी एक ऑल-व्हाइट पड़ोस के बीच में एक काले परिवार को एक घर बेचकर ब्लॉकबस्टिंग की प्रथा शुरू करेंगे। अन्य रियल एस्टेट एजेंटों ने अधिक अप्रत्यक्ष उपाय किए और अफ्रीकी अमेरिकियों को अपने बच्चों के साथ पड़ोस में चलने के लिए या यहां तक कि गलियों में मुट्ठी के झगड़े के लिए काम पर रखा। पड़ोस में अश्वेत निवासियों के साथ जुड़े नस्लवादियों के विचारों ने आसपास के सफेद पड़ोसियों में भय पैदा किया। संपत्ति के मूल्य में कमी और बढ़ते अपराध के विचार के साथ युग्मित इस डर को पेश करने के बाद, ये रियल एस्टेट एजेंट श्वेत मालिकों को अपने घर बेचने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए पूरे आस-पास के यात्रियों और व्यापार कार्डों को छोड़ देंगे। श्वेत गृहस्वामियों को अपनी संपत्ति का कुल मूल्य खोने से पहले जल्दी से बेचने और पड़ोस से बाहर निकलने के लिए प्रोत्साहित किया गया।
ब्लॉकबस्टिंग के प्रभाव
20 वीं शताब्दी की शुरुआत में, ब्लॉकबस्टिंग एक एकमात्र तरीका था जिससे अफ्रीकी अमेरिकी बाजार पर घर प्राप्त कर सकते थे। मध्य वर्ग के अफ्रीकी अमेरिकी, इनर सिटी की गिरती परिस्थितियों को छोड़ने की उम्मीद करते हैं, इन घरों के लिए फुलाए हुए कीमतों का भुगतान किया और बाद में, घर की मरम्मत के लिए अतिरिक्त क्रेडिट से इनकार कर दिया गया। घरों को बनाए रखने की यह अक्षमता अक्सर कई परिवारों के लिए वांछनीय रहने की स्थिति से कम होती है, और बाद में, कई किराएदारों के लिए।
नए, नस्लीय रूप से अलग-थलग पड़ चुके इलाकों को बनाने के बजाय, ब्लॉकबस्टिंग ने सफेद-केवल उपनगरों की बढ़ती मांग को जन्म दिया। चूंकि ये श्वेत निवासियों ने शहर की सीमा को छोड़ दिया था, इसलिए वे अपने कर योगदान के साथ ले गए। कर राजस्व में कमी के साथ, कई नगर पालिकाओं को संपत्ति करों की लागत में वृद्धि करने के लिए मजबूर किया गया और बोझ उन निवासियों पर पारित किया गया जो पीछे रह गए। बढ़ी हुई संपत्ति करों के साथ भी, नगरपालिकाओं ने बजट बाधाओं को पूरा करने के लिए सार्वजनिक सेवाओं में कटौती की। कम उपलब्ध सार्वजनिक सेवाओं और उच्च संपत्ति करों के साथ, कई संभावित होमबॉयर्स अधिक आकर्षक पड़ोस के लिए कहीं और दिखे।
संघीय मेला आवास अधिनियम
1968 में, संघीय सरकार ने संघीय मेला आवास अधिनियम पारित किया, जिसने लिंग, जाति, राष्ट्रीय मूल, रंग और धर्म के आधार पर आवास भेदभाव किया। इस अधिनियम के तहत, ब्लॉकबस्टिंग को गैरकानूनी बना दिया गया था, हालांकि 1980 के दशक तक इसका चलन जारी रहा। इसके अतिरिक्त, फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट ने दलालों और रियल एस्टेट एजेंटों के लिए पड़ोस के भविष्य के नस्लीय श्रृंगार के बारे में अटकलें लगाने के लिए इसे अवैध बना दिया।
